Самира и Роб перебираются в Хинкли-Хиллз, обосновываясь в старом доме родителей Роба. Район кажется максимально сонным, пока в особняк через дорогу, пустовавший пару десятилетий, не въезжает мужчина по имени Гэри. Самира, застрявшая в декрете, решает проявить вежливость и несёт новосёлу угощение, но вместо обычного приветствия получает звонок в полицию — Гэри заявляет на неё за вторжение. Эта странная реакция выбивает из колеи. Вскоре за заборами образцовых участков начинают происходить вещи, которые сложно объяснить просто нелюдимостью соседа. Самира замечает странные передвижения у дома Гэри, какие-то грузы, тихие звуки по ночам, и это постепенно превращается в навязчивую идею разобраться, что там на самом деле происходит.
В компании нескольких местных жителей, которые тоже не прочь посплетничать и понаблюдать за чужими окнами, Самира затевает что-то вроде кустарного расследования. Соседи ведут себя по-разному: кто-то откровенно напуган, кто-то просто развлекается от скуки, но общая атмосфера в тупике Хинкли-Хиллз накаляется. Роб пытается сохранять спокойствие и не верит в криминал, считая подозрения жены преувеличенными, однако угрозы становятся вполне осязаемыми. Гэри явно что-то прячет, и его методы защиты своего уединения выглядят всё более агрессивными. Маленькие бытовые конфликты перерастают в открытое противостояние, где за каждым аккуратно подстриженным газоном может скрываться чья-то грязная тайна, а безопасное детство Роба в этом месте окончательно превращается в декорацию для чего-то пугающего.
